🏘Военная ипотека: нюансы, условия и подробности
Кто может получить «военную ипотеку»?
Человек, находящийся на военной службе более 3 лет.Он может рассчитывать на получение выплат от государства, которые пойдут на погашение его задолженности.
Что нужно сделать, чтобы стать участником программы?
1️⃣Нужно подать заявку на участие в НИС (накопительно- ипотечная система);
Через 30 дней на персональный счет военного начнут поступать суммы от государства. В течение 3 лет их нельзя будет использовать. За этот период военнослужащий копит, необходимую на первоначальный взнос, сумму.
2️⃣По истечении этого срока военнослужащий может подать рапорт начальству на получение ипотеки;
3️⃣После подачи рапорта у военного будет месяц, чтобы собрать документы и предоставить их банку;
4️⃣Затем подписывается договор ипотечного кредитования с банком;
Из документов заемщику необходимо предоставить банку: паспорт и копию НИС.
5️⃣Далее необходимо подобрать объект недвижимости, как только подходящее жилье выбрано, можно приносить все документы по залоговой недвижимости;
6️⃣Средства со счета НИС переводятся банку как первоначальный взнос;
7️⃣После этого подписывается кредитный договор, оформляется сделка;
Государство оплачивает полностью ипотеку, если военный остается на службе в течение 20 лет (в отдельных случаях до 10 лет). Дополнительные расходы оплачивает заемщик. В них входят услуги риелтора и оценщика, госпошлина.
Имеет ли сертификат НИС срок действия?
Да, имеет. Военнослужащий должен в течение полугода после его получения подобрать квартиру или дом, соответствующие требованиям кредитора и «Росвоенипотеки».
Если он не успел это сделать, оформлять свидетельство об участии в программе придется заново.
Может ли заемщик получить налоговый вычет после оформления ипотеки?
Да, если на покупку недвижимости он тратил не только государственные платы, но и собственные средства.
