Закон № 128 от 3 августа 1999 г.

Принят областной Думой 15 июля 1999 года

Настоящий Закон принят в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом "Об ипотеке (залоге недвижимости)" и иными федеральными нормативными правовыми актами, Уставом Тюменской области, Законом Тюменской области "О регулировании жилищных отношений в Тюменской области" и иными нормативными правовыми актами Тюменской области.

Настоящий Закон определяет основы регулирования отношений в сфере предоставления социальных выплат (далее по тексту - субсидии (безвозмездные субсидии)) и (или) займов на строительство или приобретение жилья в Тюменской области за счет средств областного бюджета гражданам Российской Федерации по их желанию, имеющим в соответствии с настоящим Законом право на их получение.

Органы местного самоуправления вправе предоставлять безвозмездные субсидии и займы на строительство или приобретение жилья за счет средств местных бюджетов в соответствии с действующим законодательством.

Гражданин имеет право получить субсидию или заем на строительство или приобретение жилья один раз, за исключением случаев, установленных действующим законодательством.

Организации вправе предоставлять своим работникам средства на строительство или приобретение жилья за счет собственных средств.

Общий порядок предоставления безвозмездных субсидий и (или) займов на строительство (приобретение) жилья предусматривает комплексное использование имеющегося в собственности граждан жилья (недвижимости), иного имущества граждан и средств областного бюджета. При приобретении или строительстве жилья гражданами могут использоваться также средства местных бюджетов и организаций.

Настоящий Закон не регулирует:

- порядок предоставления кредитов на строительство и приобретение жилья;

- порядок предоставления жилья за счет средств федерального бюджета.

1. Исполнительные органы Тюменской области:

а) формируют предложения по величине средств областного бюджета, выделяемых на предоставление безвозмездных субсидий и займов гражданам на строительство (приобретение) жилья;

б) утратил силу. - Закон Тюменской области от 04.05.2016 N 25;

в) принимают нормативные акты, необходимые для реализации настоящего Закона;

г) исключен. - Закон Тюменской области от 08.07.2008 N 35;

д) вправе создавать организации с внесением имущественного взноса, в том числе в виде денежных средств;

е) осуществляют иные полномочия, отнесенные к ведению субъектов Российской Федерации и органов государственной власти субъектов Российской Федерации, установленные нормативными правовыми актами Российской Федерации, Уставом Тюменской области, нормативными правовыми актами Тюменской области.

(п "е" в ред. Закона Тюменской области от 06.06.2006 N 467)

1.1. Полномочия, предусмотренные частью 1 настоящей статьи, осуществляются Правительством Тюменской области, уполномоченным Правительством Тюменской области исполнительным органом Тюменской области (далее - уполномоченный орган) в пределах их компетенции.

2. Тюменская областная Дума по представлению Правительства области утверждает ежегодные бюджетные ассигнования, направляемые на предоставление займов и безвозмездных субсидий гражданам на строительство (приобретение) жилья.

1. Право на получение безвозмездной субсидии на строительство (приобретение) жилья имеют постоянно проживающие (с соблюдением правил регистрации) в Тюменской области не менее 5 лет граждане Российской Федерации, нуждающиеся в улучшении жилищных условий и принятые на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях в органах местного самоуправления и в организациях.

Граждане, нуждающиеся в жилых помещениях, которым предоставлен в установленном порядке от органа государственной власти или органа местного самоуправления земельный участок для строительства жилого дома и которые в связи с этим сняты с учета в качестве нуждающихся, имеют право на получение субсидии на приобретение (строительство) жилья в порядке, установленном настоящим Законом.

2. Первоочередное право на предоставление им безвозмездной субсидии имеют:

- граждане, жилье которых признано в установленном порядке непригодным для проживания и ремонту или реконструкции не подлежит, а также малообеспеченные семьи с доходом на одного человека ниже величины прожиточного минимума, установленного в Тюменской области на день подачи заявления;

- работники бюджетной сферы, при общем стаже работы в этой сфере более 15 лет;

- молодые семьи, семьи, воспитывающие детей-инвалидов (субсидия предоставляется одному из супругов);

- граждане, имеющие на попечении детей-сирот;

- многодетные семьи, в том числе неполные многодетные семьи, имеющие трех и более детей, до достижения старшим ребенком возраста 18 лет или возраста 23 лет при условии его обучения в организации, осуществляющей образовательную деятельность, по очной форме обучения.

Абзац исключен. - Закон Тюменской области от 06.06.2006 N 467.

3. Безвозмездная субсидия предоставляется на строительство (приобретение) жилья, соответствующего санитарным и техническим правилам и нормам, износ приобретаемого жилья должен быть не более 25%, по норме предоставления площади жилого помещения по договору социального найма в жилищном фонде Тюменской области, но не более нормы площади жилья: 18 квадратных метров общей площади - на одного члена семьи, состоящей из трех и более человек, 42 квадратных метра общей площади - на семью из двух человек и 33 квадратных метра общей площади - на одиноко проживающего человека.

Размер безвозмездной субсидии определяется в зависимости от отношения месячного дохода на одного члена семьи гражданина, получающего безвозмездную субсидию, к базовой сумме, равной 100 рублям, и времени ожидания после постановки на учет в качестве нуждающегося в жилом помещении в соответствии с приложением к настоящему Закону.

Величина месячного дохода на одного члена семьи определяется как средняя за последние шесть месяцев.

4. Безвозмездная субсидия на строительство (приобретение) жилья за счет средств областного бюджета предоставляется в размере от 5% до 70% средней рыночной стоимости строительства (приобретения) жилья на день принятия в соответствии с порядком предоставления субсидий решения о предоставлении субсидии, но не более разницы между стоимостью имеющегося у претендента жилья в жилом фонде, соответствующем санитарным и техническим правилам и нормам, и приобретаемого (строимого) жилья.

5. Граждане, получившие субсидию на строительство (приобретение) жилья, снимаются с учета в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договору социального найма, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Законом.

6. Гражданин имеет право приобрести жилье площадью больше нормы площади жилья. В этом случае сверхнормативная площадь оплачивается за счет собственных средств.

7. Исключена. - Закон Тюменской области от 08.07.2008 N 35.

8. Субсидия на приобретение квартиры, при участии в долевом строительстве многоквартирного дома, предоставляется в случае высокой степени (не менее 70%) его технической готовности.

1. Предоставление безвозмездной субсидии производится в форме перечисления средств продавцу жилья, а в случае, когда гражданин самостоятельно осуществляет строительство жилого дома, - в форме перечислений гражданину.

Размер предоставляемой безвозмездной субсидии указывается в свидетельстве о предоставлении безвозмездной субсидии, срок действия которого не должен превышать шести месяцев.

2. Гражданин, которому выделена безвозмездная субсидия, заключает с уполномоченным органом или юридическим лицом, определенным в порядке, установленном действующим законодательством, соответствующий договор, в котором предусматривается срок выделения субсидии и порядок внесения гражданином своей доли средств за приобретаемое жилье.

3 - 4. Утратили силу. - Закон Тюменской области от 04.05.2016 N 25.

5. Субсидии предоставляются в пределах средств, предусмотренных в областном бюджете на очередной финансовый год.