Закон № 2723-01-ЗМО от 27 декабря 2021 г.

Принят Мурманской областной Думой 22 декабря 2021 года

Настоящий Закон в соответствии со статьей 40 Конституции Российской Федерации, пунктами 1 и 2 статьи 2 и пунктом 9 статьи 13 Жилищного кодекса Российской Федерации регулирует отношения, связанные с оказанием содействия развитию льготного ипотечного кредитования в Мурманской области (далее - льготное ипотечное кредитование), а также устанавливает меры государственной поддержки по улучшению жилищных условий граждан в Мурманской области (далее - меры государственной поддержки).

1. Для целей настоящего Закона используются следующие основные понятия:

1) уполномоченный орган - исполнительный орган Мурманской области, уполномоченный Правительством Мурманской области, регулирующий отношения, связанные с оказанием содействия развитию льготного ипотечного кредитования, и осуществляющий организацию предоставления мер государственной поддержки гражданам в соответствии с настоящим Законом;

2) региональный оператор - некоммерческая организация, созданная Мурманской областью, к уставной деятельности которой в том числе относится участие в содействии развитию льготного ипотечного кредитования и предоставлению мер государственной поддержки в соответствии с настоящим Законом;

3) оператор льготного ипотечного кредитования - единый институт развития в жилищной сфере, определенный в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 N 225-ФЗ "О содействии развитию и повышению эффективности управления в жилищной сфере и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации";

(подп. 3 в ред. Закона Мурманской области от 04.03.2022 N 2736-01-ЗМО)

4) банк-агент - банк, определенный на конкурсной основе в соответствии с законодательством Российской Федерации в целях предоставления банковских услуг по открытию и ведению специальных счетов для предоставления мер государственной поддержки в соответствии с настоящим Законом;

(подп. 4 в ред. Закона Мурманской области от 31.08.2022 N 2796-01-ЗМО)

5) домокомплект - совокупность сборных конструкций, отвечающих требованиям, установленным Правительством Мурманской области, предназначенных для строительства индивидуального жилого дома, включающих в себя в обязательном порядке элементы ограждающих конструкций (стены, крыша);

6) специальный счет - специальный индивидуальный банковский счет в валюте Российской Федерации, открытый гражданину банком-агентом для получения мер государственной поддержки в соответствии с настоящим Законом, договор которого предусматривает запрет на совершение операций по зачислению и списанию денежных средств в целях, не связанных с получением мер государственной поддержки, предусмотренных настоящим Законом.

(подп. 6 введен Законом Мурманской области от 31.08.2022 N 2796-01-ЗМО)

2. Понятие "индивидуальный жилой дом", используемое в настоящем Законе, применяется в том же значении, что и в пункте 39 статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации. При этом значение, устанавливаемое настоящим Законом к понятию "индивидуальный жилой дом", в равной степени применяется к понятиям "жилой дом" и "объект индивидуального жилищного строительства".

1. Содействие развитию льготного ипотечного кредитования осуществляется путем снижения процентной ставки, установленной кредитной организацией по ипотечному жилищному кредиту (займу), выдаваемому гражданину (далее - ипотечный кредит (заем) на льготных условиях). Размер снижения процентной ставки и максимальная сумма ипотечного кредита (займа) на льготных условиях устанавливаются Правительством Мурманской области.

2. Право на получение ипотечного кредита (займа) на льготных условиях предоставляется гражданам, проживающим или осуществляющим трудовую деятельность на территории Мурманской области, при заключении договора ипотечного кредита (займа), целью которого является:

1) приобретение на первичном рынке жилья в Мурманской области у юридического лица, индивидуального предпринимателя:

по договору купли-продажи - построенного жилого помещения;

по договору участия в долевом строительстве или договору об уступке прав требований по договору участия в долевом строительстве, заключенным в соответствии с Федеральным законом от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", - жилого помещения, находящегося на этапе строительства;

2) строительство на территории Мурманской области индивидуального жилого дома;

3) приобретение по договору купли-продажи у юридического лица, индивидуального предпринимателя индивидуального жилого дома на территории Мурманской области, строительство которого не завершено или завершено не ранее чем за один год до дня принятия уполномоченным органом решения о подтверждении права гражданина на получение ипотечного кредита (займа) на льготных условиях.

3. Прием, регистрацию, рассмотрение заявлений граждан о предоставлении ипотечного кредита (займа) на льготных условиях и прилагаемых к заявлению документов, формирование списка граждан, претендующих на получение ипотечного кредита (займа) на льготных условиях (далее - список заявителей), осуществляет региональный оператор в порядке, определенном Правительством Мурманской области.

4. Список заявителей формируется исходя из даты и времени поступления региональному оператору заявлений граждан о предоставлении ипотечного кредита (займа) на льготных условиях и утверждается уполномоченным органом.

5. Организацию предоставления кредитными организациями ипотечных кредитов (займов) на льготных условиях гражданам обеспечивает оператор льготного ипотечного кредитования.

6. Форма заявления гражданина о предоставлении ипотечного кредита (займа) на льготных условиях, перечень прилагаемых к нему документов, порядок информирования граждан о включении (об отказе во включении) их в список заявителей, основания такого отказа, порядок утверждения списка заявителей уполномоченным органом, а также порядок взаимодействия регионального оператора, уполномоченного органа, оператора льготного ипотечного кредитования определяются Правительством Мурманской области.

7. Право на получение ипотечного жилищного кредита (займа) на льготных условиях в соответствии с настоящей статьей может быть реализовано гражданином один раз.

1. Меры государственной поддержки предоставляются гражданам в форме единовременной денежной выплаты на следующие цели:

1) строительство индивидуального жилого дома на территории Мурманской области (далее - индивидуальный жилой дом), которое осуществляется юридическим лицом, индивидуальным предпринимателем на основании соответствующего договора, заключенного с гражданином;

2) приобретение у юридического лица, индивидуального предпринимателя индивидуального жилого дома на первичном рынке жилья или индивидуального жилого дома, строительство которого завершено не ранее чем за один год до дня выдачи уполномоченным органом сертификата, указанного в пункте 7 настоящей статьи;

3) приобретение у юридического лица, индивидуального предпринимателя домокомплекта для строительства индивидуального жилого дома;

4) уплату первоначального взноса при получении кредита (займа) по договору с кредитной организацией на цели, определенные подпунктами 1 - 3 и 5 настоящего пункта;

(подп. 4 введен Законом Мурманской области от 27.05.2024 N 3000-01-ЗМО)

5) приобретение у застройщика индивидуального жилого дома, строящегося в соответствии с Федеральным законом от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации".

(подп. 5 введен Законом Мурманской области от 27.05.2024 N 3000-01-ЗМО)

2. Условия предоставления единовременной денежной выплаты, размер единовременной денежной выплаты, категории граждан, которые имеют право на получение единовременной денежной выплаты, определяются Правительством Мурманской области.

3. - 4. Утратили силу. - Закон Мурманской области от 25.04.2025 N 3105-01-ЗМО.

5. Условиями предоставления единовременной денежной выплаты на цели, определенные подпунктами 1, 3 и 4 (за исключением уплаты первоначального взноса при получении кредита (займа) по договору с кредитной организацией на цели, определенные подпунктами 2 и 5 пункта 1 настоящей статьи) пункта 1 настоящей статьи, являются:

1) факт государственной регистрации права собственности (индивидуальной или общей) гражданина либо иного права на земельный участок, вид разрешенного использования которого позволяет осуществлять индивидуальное жилищное строительство;