Закон № 98-4-ЗКО от 25 декабря 2006 г.

Принят Костромской областной Думой 14 декабря 2006 года

Настоящий Закон определяет категории граждан в целях предоставления им жилых помещений жилищного фонда Костромской области по договорам социального найма и порядок предоставления этим гражданам жилых помещений жилищного фонда Костромской области по договорам социального найма.

Правовой основой настоящего Закона являются Конституция Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации, Устав Костромской области, Закон Костромской области "О порядке ведения органами местного самоуправления на территории Костромской области учета граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма".

1. Жилые помещения жилищного фонда Костромской области предоставляются по договорам социального найма гражданам, признанным в соответствии со статьей 51 Жилищного кодекса Российской Федерации нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, и относящимся к следующим категориям:

1) проживающие на территории Костромской области;

а) награжденные орденами и медалями СССР, РСФСР, Российской Федерации и Костромской области;

б) являющиеся лауреатами государственных премий СССР, РСФСР, Российской Федерации;

в) чемпионы Олимпийских игр;

г) имеющие почетное звание СССР, РСФСР, Российской Федерации, наименование которого включает слова "народный" и "заслуженный", граждане, имеющие звание "Почетный гражданин Костромской области";

2) работники государственных учреждений и государственных унитарных предприятий Костромской области;

3) замещающие государственные должности Костромской области и должности государственной гражданской службы Костромской области, граждане, замещающие в органах государственной власти Костромской области должности, не являющиеся должностями государственной гражданской службы Костромской области;

4) молодая семья, в том числе неполная молодая семья, состоящая из одного молодого родителя и одного и более детей, в которой возраст каждого из супругов либо одного родителя в неполной семье не превышает 35 лет;

5) многодетная семья;

6) ветераны боевых действий в соответствии с Федеральным законом от 12 января 1995 года N 5-ФЗ "О ветеранах", вставшие на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, после 1 января 2005 года.

2. Жилые помещения жилищного фонда Костромской области по договорам социального найма предоставляются также детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, которым предоставлены жилые помещения специализированного жилищного фонда Костромской области по договорам найма специализированных жилых помещений, по окончании срока действия указанных договоров и при отсутствии обстоятельств, свидетельствующих о необходимости оказания указанным лицам содействия в преодолении трудной жизненной ситуации.

Жилые помещения жилищного фонда Костромской области по договорам социального найма предоставляются лицам, указанным в абзаце первом настоящей части, а в случае их смерти - их несовершеннолетним детям и супругу (супруге), в порядке, установленном статьей 5.1 настоящего Закона.

1. Учет граждан, нуждающихся в жилых помещениях жилищного фонда Костромской области, осуществляют органы местного самоуправления Костромской области в соответствии с Законом Костромской области от 22 ноября 2005 года N 320-ЗКО "О порядке ведения органами местного самоуправления на территории Костромской области учета граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма".

2. Единую областную учетную базу граждан, нуждающихся в жилых помещениях жилищного фонда Костромской области, формирует исполнительный орган Костромской области, осуществляющий функции по проведению государственной политики и выработке региональной политики, управлению, координации, нормативному правовому регулированию и контролю в сфере строительства, жилищно-коммунального хозяйства и топливно-энергетического комплекса (далее - уполномоченный орган).

3. Органы местного самоуправления в течение недели с момента постановки на учет граждан, нуждающихся в жилых помещениях жилищного фонда Костромской области, направляют в уполномоченный орган решение о принятии на учет с приложением копий представленных гражданами документов.

4. Контроль состояния учета граждан, нуждающихся в жилых помещениях жилищного фонда Костромской области, предоставляемых по договорам социального найма, осуществляется комиссией по контролю состояния учета граждан, нуждающихся в жилых помещениях жилищного фонда Костромской области.

Состав комиссии по контролю состояния учета граждан, нуждающихся в жилых помещениях жилищного фонда Костромской области, и порядок ее работы утверждается администрацией Костромской области.

1. Жилые помещения жилищного фонда Костромской области (далее - жилые помещения), предоставляемые по договорам социального найма, учитываются в составе казны Костромской области, если иное не предусмотрено настоящим Законом.

2. Жилые помещения предоставляются на условиях договора социального найма исходя из фактического наличия свободных изолированных жилых помещений в жилищном фонде Костромской области.

Уполномоченный орган (организация) по содержанию имущества казны Костромской области обязан предоставлять в уполномоченный орган сведения о наличии свободных изолированных жилых помещений в жилищном фонде Костромской области на соответствующей территории.

3. Жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности, исходя из времени принятия таких граждан на учет, за исключением случаев, установленных частью 2 статьи 57 Жилищного кодекса Российской Федерации.

4. Жилые помещения по договору социального найма предоставляются гражданам на основании решения администрации Костромской области по представлению уполномоченного органа. В представлении указываются сведения о гражданине и членах его семьи, состоящих на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, о жилом помещении, которое подлежит предоставлению данному гражданину по договору социального найма. К представлению прикладывается заявление гражданина о предоставлении жилого помещения по договору социального найма.

Решения администрации Костромской области о предоставлении жилого помещения по договору социального найма не позднее чем через три рабочих дня со дня их принятия направляются гражданам, в отношении которых данные решения были приняты, а также в органы местного самоуправления, осуществляющие учет граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, для принятия решения о снятии гражданина с учета.

5. Решение о предоставлении жилого помещения по договору социального найма, принятое с соблюдением требований Жилищного кодекса Российской Федерации и настоящего Закона, является основанием для заключения соответствующего договора социального найма.

6. Заключение договоров социального найма жилого помещения с гражданином, которому предоставляется жилое помещение жилищного фонда Костромской области, осуществляется уполномоченным органом (организацией) по содержанию имущества казны Костромской области.

7. Администрация Костромской области вправе наделить полномочиями по принятию решения, указанного в части 4 настоящей статьи, иной исполнительный орган Костромской области. Порядок взаимодействия исполнительных органов Костромской области при принятии решения о предоставлении жилых помещений жилищного фонда Костромской области по договору социального найма определяется администрацией Костромской области.

1. Жилые помещения по договорам социального найма предоставляются детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей (далее в настоящей статье - дети-сироты), по окончании срока действия договоров найма специализированного жилого помещения и при отсутствии обстоятельств, свидетельствующих о необходимости оказания детям-сиротам содействия в преодолении трудной жизненной ситуации, на основании решений администрации Костромской области об исключении жилых помещений из специализированного жилищного фонда и заключении с детьми-сиротами договора социального найма в отношении этих жилых помещений.