Постановление № 236 от 26 мая 2022 г.

В целях реализации статьи 11.3 Закона Чувашской Республики "О регулировании жилищных отношений" Кабинет Министров Чувашской Республики постановляет:

1. Утвердить прилагаемый Порядок предоставления единовременных денежных выплат на приобретение или строительство жилого помещения многодетным семьям, имеющим пять и более несовершеннолетних детей и состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях.

2. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на Министерство строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства Чувашской Республики.

3. Настоящее постановление вступает в силу через десять дней после дня его официального опубликования.

Председатель Кабинета Министров Чувашской Республики О.НИКОЛАЕВ

1.1. Настоящий Порядок разработан в соответствии с частью 4 статьи 11.3 Закона Чувашской Республики "О регулировании жилищных отношений" и определяет порядок предоставления многодетным семьям, имеющим пять и более несовершеннолетних детей и состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях (далее также - многодетная семья), единовременных денежных выплат на приобретение или строительство жилого помещения (далее также - выплата).

1.2. Право на получение выплаты имеют многодетные семьи, имеющие пять и более несовершеннолетних детей и состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях.

Многодетная семья, в которой ребенок (дети) достиг 18-летнего возраста после принятия многодетной семьи на учет в качестве нуждающейся в жилом помещении либо погиб (умер) в результате участия в специальной военной операции на территориях Украины, Донецкой Народной Республики и Луганской Народной Республики с 24 февраля 2022 г., а также на территориях Запорожской области и Херсонской области с 30 сентября 2022 г., не теряет права на получение выплаты.

1.3. Предоставление многодетным семьям выплат осуществляется органами местного самоуправления муниципальных округов и городских округов, наделенными государственными полномочиями Чувашской Республики по предоставлению многодетным семьям выплат в соответствии с пунктом 1.1 части 4 статьи 1 Закона Чувашской Республики "О наделении органов местного самоуправления в Чувашской Республике отдельными государственными полномочиями" (далее - орган местного самоуправления).

1.4. Выплата многодетной семье предоставляется однократно в порядке очередности исходя из времени принятия ее на учет в качестве нуждающейся в жилом помещении, за исключением случая, установленного абзацем вторым настоящего пункта.

Выплаты многодетным семьям, в которых один из членов семьи является лицом, проходящим (проходившим) военную службу в Вооруженных Силах Российской Федерации по контракту, лицом, заключившим контракт о добровольном содействии в выполнении задач, возложенных на Вооруженные Силы Российской Федерации, лицом, призванным на военную службу по мобилизации в Вооруженные Силы Российской Федерации, лицом, проходящим (проходившим) службу в войсках национальной гвардии Российской Федерации и имеющим специальное звание полиции, военнослужащим войск национальной гвардии Российской Федерации и принимает (принимал) участие в специальной военной операции на территориях Украины, Донецкой Народной Республики и Луганской Народной Республики с 24 февраля 2022 г., а также на территориях Запорожской области и Херсонской области с 30 сентября 2022 г. (далее - участник специальной военной операции), предоставляются однократно вне очереди.

1.5. Право многодетной семьи на получение выплаты удостоверяется именным документом - жилищным сертификатом о праве на получение многодетной семьей, имеющей пять и более несовершеннолетних детей и состоящей на учете в качестве нуждающейся в жилом помещении, единовременной денежной выплаты на приобретение или строительство жилого помещения (далее также - сертификат) по форме согласно приложению N 1 к настоящему Порядку. Сертификат не является ценной бумагой.

1.6. Выплата предоставляется на приобретение или строительство на территории Чувашской Республики жилого помещения (нескольких жилых помещений) (далее - жилое помещение) путем заключения договора (договоров) купли-продажи жилого помещения (далее - договор купли-продажи), либо договора (договоров) участия в долевом строительстве многоквартирного дома (далее - договор участия в долевом строительстве), либо договора (договоров) уступки прав требований по договору участия в долевом строительстве в соответствии с положениями Федерального закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" (далее - договор уступки прав требований по договору участия в долевом строительстве), либо договора (договоров) строительного подряда на строительство индивидуального жилого дома, либо договора (договоров) строительного подряда на строительство жилого дома с использованием счета эскроу в соответствии с положениями Федерального закона "О строительстве жилых домов по договорам строительного подряда с использованием счетов эскроу" (далее - договор строительного подряда с использованием счета эскроу).

1.7. Многодетная семья при приобретении или строительстве жилого помещения с использованием выплаты вправе использовать собственные и (или) заемные средства, а также средства мер государственной поддержки.

1.8. Выплата не может быть использована:

а) на приобретение жилого помещения, признанного непригодным для проживания по основаниям и в порядке, которые установлены жилищным законодательством, или не отвечающего установленным требованиям к жилым помещениям, или находящегося в многоквартирном доме, который признан аварийным и подлежащим сносу или реконструкции;

б) на приобретение жилого помещения у близких родственников (супруга (супруги), дедушки, бабушки, внуков, родителей (в том числе усыновителей), детей (в том числе усыновленных), полнородных и неполнородных братьев и сестер);

в) на оплату земельного участка при приобретении индивидуального жилого дома (части (доли) жилого дома) с земельным участком, занятым указанным жилым домом.

1.9. Суммарная общая площадь приобретенных и строящихся за счет выплаты жилых помещений и жилых помещений, занимаемых членами многодетной семьи по договору социального найма и (или) принадлежащих им на праве собственности на дату подачи заявления о выдаче сертификата (далее - заявление), в расчете на каждого члена многодетной семьи, указанного в сертификате, не может быть меньше учетной нормы общей площади жилого помещения, установленной органом местного самоуправления по месту нахождения приобретенного или строящегося жилого помещения в целях принятия граждан на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях.

1.10. Приобретенное или построенное за счет выплаты жилое помещение оформляется в общую собственность всех членов многодетной семьи, указанных в сертификате. При приобретении двух и более жилых помещений собственники в отношении каждого жилого помещения определяются по договоренности членов многодетной семьи.

В случае невозможности оформить доверенность на представление интересов члена многодетной семьи, участвующего в специальной военной операции, допускается оформление приобретенного или построенного жилого помещения в собственность одного из супругов (родителя в неполной многодетной семье) или обоих супругов. При этом лицо (лица), на чье имя оформлено право собственности на жилое помещение, представляет в орган местного самоуправления нотариально заверенное обязательство переоформить приобретенное или построенное за счет выплаты жилое помещение в общую собственность всех членов многодетной семьи, указанных в сертификате, в течение двух месяцев со дня окончания срока участия члена многодетной семьи в специальной военной операции или в течение двух месяцев со дня оформления членом многодетной семьи, участвующим в специальной военной операции, доверенности на представление его интересов.

В случае строительства индивидуального жилого дома по договору строительного подряда он оформляется в общую собственность всех членов многодетной семьи в срок не позднее 30 декабря очередного финансового года, за исключением случая, предусмотренного абзацем шестым настоящего пункта. Орган местного самоуправления осуществляет контроль за оформлением построенного индивидуального жилого дома в общую собственность всех членов многодетной семьи и вправе требовать от многодетной семьи в судебном порядке возврата средств в размере предоставленной выплаты в случае несоблюдения срока, установленного настоящим абзацем.

В случае строительства жилого дома по договору строительного подряда с использованием счета эскроу он оформляется в общую собственность всех членов многодетной семьи в срок не позднее 30 декабря очередного финансового года с учетом положений, установленных Федеральным законом "О строительстве жилых домов по договорам строительного подряда с использованием счетов эскроу", за исключением случая, предусмотренного абзацем шестым настоящего пункта. В указанном случае допускается указание в договоре строительного подряда с использованием счета эскроу в качестве заказчика одного из супругов (родителя в неполной многодетной семье) или обоих супругов. При этом лицо, являющееся заказчиком жилого дома по договору строительного подряда с использованием счета эскроу, представляет в орган местного самоуправления нотариально заверенное обязательство переоформить построенное с помощью выплаты жилое помещение в общую собственность всех членов многодетной семьи, указанных в сертификате, в течение двух месяцев после государственной регистрации права собственности лица (лиц), являющегося заказчиком жилого дома по договору строительного подряда с использованием счета эскроу, на такое жилое помещение. Орган местного самоуправления осуществляет контроль за оформлением построенного индивидуального жилого дома в общую собственность всех членов многодетной семьи и вправе требовать от многодетной семьи в судебном порядке возврата средств в размере предоставленной выплаты в случае несоблюдения срока, установленного настоящим абзацем.

В случае приобретения жилого помещения по договору участия в долевом строительстве либо договору уступки прав требований по договору участия в долевом строительстве допускается указание в договоре участия в долевом строительстве (договоре уступки прав требований по договору участия в долевом строительстве) в качестве участника (участников) долевого строительства одного из супругов (родителя в неполной многодетной семье) или обоих супругов. При этом лицо (лица), являющееся участником долевого строительства, представляет в орган местного самоуправления нотариально заверенное обязательство переоформить жилое помещение, являющееся объектом долевого строительства, в общую собственность всех членов семьи, указанных в сертификате, в течение двух месяцев после государственной регистрации права собственности лица (лиц), являющегося участником долевого строительства, на такое жилое помещение.

В случае использования ипотечного жилищного кредита (займа) при приобретении или строительстве жилого помещения допускается оформление приобретенного или построенного жилого помещения в собственность одного из супругов (родителя в неполной многодетной семье) или обоих супругов. При этом лицо (лица), на чье имя оформлено право собственности на жилое помещение, представляет в орган местного самоуправления нотариально заверенное обязательство переоформить приобретенное или построенное с помощью выплаты жилое помещение в общую собственность всех членов многодетной семьи, указанных в сертификате, в течение двух месяцев после снятия обременения с жилого помещения.

В случае использования ипотечного жилищного кредита (займа) при приобретении жилого помещения по договору участия в долевом строительстве либо договору уступки прав требования по договору участия в долевом строительстве допускается указание в договоре участия в долевом строительстве (договоре уступки прав требований по договору участия в долевом строительстве) в качестве участника (участников) долевого строительства одного из супругов (родителя в неполной многодетной семье) или обоих супругов. При этом лицо (лица), являющееся участником долевого строительства, представляет в орган местного самоуправления нотариально заверенное обязательство переоформить жилое помещение, являющееся объектом долевого строительства, в общую собственность всех членов семьи, указанных в сертификате, в течение двух месяцев после государственной регистрации прекращения обременения жилого помещения, являющегося объектом долевого строительства по договору участия в долевом строительстве.

Указанные в абзацах втором, четвертом - седьмом настоящего пункта обязательства представляются одновременно с указанным в пункте 4.1 настоящего Порядка заявлением о перечислении выплаты в счет оплаты приобретенного жилого помещения или строящегося индивидуального жилого дома.

2.1. Один из родителей в многодетной семье (далее также - гражданин, заявитель) подает в орган местного самоуправления, в котором многодетная семья состоит на учете в качестве нуждающейся в жилом помещении, заявление по форме согласно приложению N 2 к настоящему Порядку с приложением следующих документов:

а) копии документов, удостоверяющих личность всех членов многодетной семьи, достигших возраста 14 лет;

б) копия свидетельства о заключении (расторжении) брака, выданного компетентными органами иностранного государства, и его нотариально удостоверенного перевода на русский язык (при наличии);