🏦 Сколько даст банк — максимальный кредит
Оценка максимальной суммы кредита, которую можно обслуживать ежемесячным платежом государства из НИС (в 2026 году — около 34 265 ₽/мес).
Ставка по кредиту, % годовых
%
Срок кредита
лет
Впишите любой срок — например, 23 года. Банк ограничит срок вашим возрастом: взносы НИС поступают, пока военнослужащий состоит в реестре участников, а кредит должен быть погашен до предельного возраста службы.
💰 Накопления на счёте НИС
Прогноз накоплений на именном счёте участника НИС по годовым взносам с индексацией 4% в год.
Через сколько лет посчитать
лет
Уже накоплено на счёте (необязательно, из личного кабинета)
₽
Годовой накопительный взнос НИС по годам
| Год | Годовой накопительный взнос | В месяц (≈) |
|---|---|---|
| 2024 | 367 444,3 ₽ | 30 620 ₽ |
| 2025 | 395 370,1 ₽ | 32 948 ₽ |
| 2026 | 411 184,9 ₽ | 34 265 ₽ |
Размер годового взноса устанавливается федеральным законом о федеральном бюджете и одинаков для всех участников НИС независимо от звания, рода войск и выслуги. Данные ФГКУ «Росвоенипотека».
Как работает военная ипотека (НИС)
1
Включение в реестр НИС. Участник вносится в реестр — с этого момента государство ежегодно перечисляет накопительный взнос на его именной счёт (в 2026 году — 411 184,9 ₽).
2
Через 3 года участия можно оформить целевой жилищный заём (ЦЖЗ) — первоначальный взнос за счёт накопленных средств.
3
Ипотека в банке. Ежемесячные платежи по кредиту погашает государство из накопительного взноса, пока военнослужащий состоит в реестре.
4
Инвестиционный доход. Росвоенипотека инвестирует накопления, доход дополнительно зачисляется на счёт участника.
5
Увольнение. При льготных основаниях (выслуга 20 лет, ОШМ, здоровье) остаток займа гасит государство. Без права на накопления — заём придётся вернуть.
Нормативная база
| Нормативный акт | Что регулирует |
|---|---|
| ФЗ от 20.08.2004 №117-ФЗ | Накопительно-ипотечная система жилищного обеспечения военнослужащих (НИС) |
| Федеральный закон о федеральном бюджете на 2026 год | Размер годового накопительного взноса — 411 184,9 ₽ |
| ФГКУ «Росвоенипотека» | Ведёт именные накопительные счета, оформляет ЦЖЗ, инвестирует накопления |
Частые вопросы
Годовой накопительный взнос на одного участника НИС в 2026 году — 411 184,9 ₽ (около 34 265 ₽ в месяц). Размер устанавливается федеральным законом о федеральном бюджете и одинаков для всех военнослужащих независимо от звания, рода войск и выслуги лет.
Максимальная сумма зависит от ежемесячного платежа из НИС (в 2026 — около 34 265 ₽), процентной ставки банка, срока кредита, вашего возраста (взносы поступают до предельного возраста службы) и уже накопленных на счёте средств. Наш калькулятор даёт оценку по заданным ставке и сроку; точную сумму рассчитывают банк и Росвоенипотека.
Точный остаток на именном накопительном счёте, историю зачислений с года включения в реестр и начисленный инвестиционный доход можно посмотреть в личном кабинете участника НИС на сайте ФГКУ «Росвоенипотека». Калькулятор показывает прогноз по годовым взносам без инвестиционного дохода — реальная сумма будет выше.
При увольнении по льготным основаниям (выслуга 20 лет и более, организационно-штатные мероприятия, состояние здоровья, семейные обстоятельства) остаток целевого жилищного займа погашает государство. При увольнении без права на использование накоплений заём и уплаченные государством средства нужно вернуть. Основание увольнения и права на накопления стоит проверить с военным юристом.
Право на использование накоплений (оформление целевого жилищного займа и покупку жилья в ипотеку) возникает через 3 года участия в накопительно-ипотечной системе. До этого взносы просто копятся на именном счёте.